Estimation théorique
Avenue Jacques Berthault,44380 Pornichet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jacques Berthault,44380-Pornichet indique un avis de valeur compris entre 610.000€ et 688.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.100€ et 6.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 610.000€ et 688.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornichet (44132), comprenant 11250 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 15,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.525€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 610.000€ et 688.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornichet (44132), comprenant 11250 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 15,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.525€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 22 | AV GRAVELAIS | 6 | 150 | 1023 | 1100000€ | 7333€ |
2023-04-05 | 4 | AV HENRI SELLIER | 3 | 71 | 252 | 523200€ | 7369€ |
2020-09-15 | 22 | AV GRAVELAIS | 4 | 120 | 843 | 870000€ | 7250€ |
2021-09-02 | 9019 | AV DU BAULOIS | 4 | 103 | 831 | 350000€ | 3398€ |
2022-07-08 | 9 | AV HENRI SELLIER | 3 | 100 | 102 | 871000€ | 8710€ |
2019-09-07 | 49 | AV GRAVELAIS | 3 | 72 | 21 | 220000€ | 3056€ |
2022-11-08 | 48 | AV GRAVELAIS | 3 | 46 | 421 | 480000€ | 10435€ |
2022-02-23 | 18 | AV FLORNOY | 8 | 252 | 182 | 1853000€ | 7353€ |
2020-07-15 | 14 | AV FLORNOY | 5 | 118 | 820 | 530000€ | 4492€ |
2022-02-04 | 14 | AV FLORNOY | 5 | 118 | 820 | 820000€ | 6949€ |
2019-06-26 | 8 | AV ACHILLE BERTOYE | 6 | 113 | 483 | 600300€ | 5312€ |
2022-10-28 | 56 | AV GRAVELAIS | 8 | 198 | 737 | 1630000€ | 8232€ |
2023-04-20 | 19 | AV DU GENERAL CHANZY | 4 | 82 | 375 | 112000€ | 1366€ |
2020-07-03 | 6 | AV FLORNOY | 6 | 136 | 723 | 950000€ | 6985€ |
2021-08-20 | 13 | AV DU GENERAL CHANZY | 7 | 180 | 465 | 1315290€ | 7307€ |
2021-12-14 | 113 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 108 | 317 | 735000€ | 6806€ |
2021-01-22 | 64 | AV GRAVELAIS | 3 | 93 | 736 | 450000€ | 4839€ |
2020-09-01 | 9 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 40 | 82 | 280000€ | 7000€ |
2021-12-07 | 101 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 12 | 210 | 908 | 1710000€ | 8143€ |
2020-06-04 | 3 | AV DU GENERAL CHANZY | 4 | 52 | 150 | 260000€ | 5000€ |
2021-04-26 | 3 | AV DU GENERAL CHANZY | 4 | 52 | 150 | 455900€ | 8767€ |
2021-07-01 | 27 | AV PEROCHE | 4 | 110 | 125 | 565000€ | 5136€ |
2023-05-25 | 136 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 507 | 1400000€ | 8750€ |
2023-06-21 | 36 | AV JEANNE D ARC | 5 | 121 | 395 | 320000€ | 2645€ |
2023-03-29 | 12 | AV DES PALUDIERS | 6 | 100 | 370 | 612000€ | 6120€ |
2019-08-20 | 33 | AV HENRI SELLIER | 4 | 90 | 188 | 242000€ | 2689€ |
2020-05-27 | 9001 | AV DES LISERONS | 1 | 19 | 325 | 170000€ | 8947€ |
2019-06-03 | 74 | AV GRAVELAIS | 4 | 83 | 205 | 374000€ | 4506€ |
2020-03-04 | 3 | AV PETITES ORPHELINES | 3 | 40 | 42 | 200000€ | 5000€ |
2021-03-09 | 5 | AV PETITES ORPHELINES | 1 | 46 | 46 | 100000€ | 2174€ |
2022-01-17 | 23 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 501 | 450400€ | 7507€ |
2019-06-18 | 60 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 107 | 595 | 626200€ | 5852€ |
2022-09-09 | 60 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 595 | 1414000€ | 8838€ |
2021-01-15 | 41 | AV HENRI SELLIER | 5 | 45 | 165 | 435000€ | 9667€ |
2019-08-26 | 7 | AV EMILE OUTTIER | 5 | 125 | 568 | 645000€ | 5160€ |
2020-12-28 | 13 | AV JEANNE D ARC | 7 | 177 | 764 | 800000€ | 4520€ |
2020-05-18 | 84 | AV GRAVELAIS | 4 | 110 | 292 | 395000€ | 3591€ |
2019-10-05 | 9 | AV DES PRELES | 3 | 69 | 506 | 120750€ | 1750€ |
2019-10-16 | 9 | AV EMILE OUTTIER | 3 | 43 | 244 | 285000€ | 6628€ |
2023-02-02 | 14 | IMP DES PRELES | 4 | 97 | 568 | 640000€ | 6598€ |
2020-11-26 | 2 | AV DES PALUDIERS | 2 | 27 | 0 | 120000€ | 4444€ |
2023-01-06 | 2 | AV DES PALUDIERS | 2 | 27 | 0 | 239872€ | 8884€ |
2019-09-17 | 2 | AV DES PALUDIERS | 2 | 30 | 0 | 115000€ | 3833€ |
2023-05-12 | 2 | AV DES PALUDIERS | 3 | 39 | 0 | 270000€ | 6923€ |
2023-03-08 | 2 | AV DES PALUDIERS | 2 | 40 | 0 | 247000€ | 6175€ |
2019-10-24 | 44 | AV HENRI SELLIER | 3 | 80 | 220 | 400000€ | 5000€ |
2019-11-28 | 104 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 10 | 152 | 659 | 885000€ | 5822€ |
2022-05-12 | 46 | AV HENRI SELLIER | 7 | 150 | 304 | 925000€ | 6167€ |
2019-05-23 | 12 | AV BOIS RENARD | 2 | 28 | 70 | 125000€ | 4464€ |
2021-09-06 | 8 | AV SAINT ANTOINE | 2 | 40 | 119 | 355000€ | 8875€ |
2021-07-28 | 14 | AV DES MOULINS | 4 | 60 | 227 | 400000€ | 6667€ |
2021-06-12 | 10 | AV BOIS RENARD | 6 | 66 | 121 | 140000€ | 2121€ |
2019-10-30 | 5 | AV DU 18 JUIN 1940 | 5 | 110 | 347 | 1012020€ | 9200€ |
2022-05-24 | 5 | AV DU 18 JUIN 1940 | 5 | 142 | 347 | 1195210€ | 8417€ |
2021-06-28 | 23 | AV DE PRIEUX | 3 | 45 | 655 | 680000€ | 15111€ |
2021-12-01 | 4 | AV DE SAINT SEBASTIEN | 3 | 100 | 961 | 710000€ | 7100€ |
2022-11-18 | 19 | ALL DES DIGITALES | 3 | 53 | 0 | 269250€ | 5080€ |
2019-09-02 | 26 | ALL DES DIGITALES | 3 | 54 | 0 | 450000€ | 8333€ |
2022-06-24 | 2 | AV DE PRIEUX | 4 | 95 | 123 | 420000€ | 4421€ |
2020-09-30 | 4 | AV DE PRIEUX | 4 | 70 | 32 | 300000€ | 4286€ |
2020-10-02 | 9 | AV DES EVENS | 7 | 135 | 365 | 450000€ | 3333€ |
2022-04-11 | 6 | AV DE PRIEUX | 1 | 50 | 52 | 371000€ | 7420€ |
2022-01-11 | 9 | AV DE PRIEUX | 3 | 65 | 362 | 700000€ | 10769€ |
2023-01-24 | 28 | BD OCEANIDES | 3 | 54 | 229 | 910700€ | 16865€ |
2021-02-25 | 38 | AV DES MOULINS | 2 | 49 | 267 | 270000€ | 5510€ |
2021-09-15 | 18 | AV DES BECQUEREL | 3 | 59 | 115 | 480000€ | 8136€ |
2019-07-15 | 72 | AV DES MOULINS PROLONGEE | 3 | 38 | 0 | 173500€ | 4566€ |
2020-08-17 | 72 | AV DES MOULINS PROLONGEE | 3 | 38 | 0 | 197000€ | 5184€ |
2021-10-23 | 72 | AV DES MOULINS PROLONGEE | 3 | 42 | 0 | 238000€ | 5667€ |
2020-10-01 | 35 | AV DES MOULINS | 3 | 100 | 520 | 510000€ | 5100€ |
2022-07-21 | 35 | AV DES MOULINS | 3 | 100 | 520 | 910000€ | 9100€ |
2021-07-06 | 46 | AV DES MOULINS | 4 | 70 | 352 | 290000€ | 4143€ |
2021-11-09 | 46 | AV DES MOULINS | 4 | 70 | 352 | 550000€ | 7857€ |
2020-04-22 | 102 | AV GRAVELAIS | 7 | 100 | 228 | 310000€ | 3100€ |
2019-05-29 | 18 | AV PINCE | 5 | 87 | 0 | 316500€ | 3638€ |
2022-02-04 | 18 | AV PINCE | 1 | 90 | 0 | 480900€ | 5343€ |
2022-04-06 | 2 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 75 | 420 | 539050€ | 7187€ |
2022-12-16 | 7 | AV VALERIE | 1 | 25 | 182 | 50000€ | 2000€ |
2020-03-10 | 9002 | RUE D ALSACE | 1 | 20 | 39 | 168825€ | 8441€ |
2023-05-03 | 32 | AV DE PRIEUX | 6 | 132 | 323 | 200000€ | 1515€ |
2019-10-16 | 59 | AV DES MOULINS | 4 | 112 | 1098 | 416000€ | 3714€ |
2020-11-16 | 22 | AV EMILE OUTTIER | 4 | 85 | 293 | 420000€ | 4941€ |
2022-04-26 | 8 | AV PINCE | 5 | 101 | 376 | 400000€ | 3960€ |
2021-06-24 | 17 | AV DE SAINT SEBASTIEN | 2 | 60 | 593 | 280000€ | 4667€ |
2022-03-11 | 3 | AV DE L HERMITAGE | 3 | 140 | 557 | 1575000€ | 11250€ |
2022-11-16 | 1 | AV DU LOGUI | 6 | 250 | 45 | 1700000€ | 6800€ |
2022-03-21 | 12 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 63 | 465 | 900000€ | 14286€ |
2023-02-28 | 18 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 130 | 320 | 850000€ | 6538€ |
2020-03-26 | 8 | AV DU LOGUI | 2 | 35 | 122 | 213000€ | 6086€ |
2021-07-22 | 8 | AV DU LOGUI | 2 | 35 | 122 | 430000€ | 12286€ |
2022-07-11 | 10 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 233 | 736000€ | 8762€ |
2020-11-10 | 25 | AV DE SAINT SEBASTIEN | 3 | 50 | 127 | 180000€ | 3600€ |
2020-03-16 | 5 | AV VICTOR HUGO | 2 | 63 | 323 | 360000€ | 5714€ |
2019-06-28 | 11 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 44 | 214 | 375000€ | 8523€ |
2019-10-16 | 37 | AV EMILE OUTTIER | 4 | 70 | 280 | 450000€ | 6429€ |
2022-09-23 | 24 | AV VALERIE | 4 | 90 | 496 | 811068€ | 9012€ |
2019-09-20 | 21 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 31 | 103 | 315000€ | 10161€ |
2022-05-13 | 33 | AV DES BECQUEREL | 3 | 58 | 262 | 455000€ | 7845€ |
2020-10-19 | 16 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 253 | 420000€ | 6462€ |
2022-09-14 | 8 | AV CHARLOTTE | 6 | 151 | 482 | 1500000€ | 9934€ |
2020-05-29 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 55 | 0 | 260000€ | 4727€ |
2020-12-18 | 23 | AV MONNIER | 5 | 61 | 276 | 530000€ | 8689€ |
2020-10-14 | 36 | AV DE SAINT SEBASTIEN | 5 | 84 | 289 | 625000€ | 7440€ |
2020-08-31 | 16 | AV DES BRUYERES | 5 | 107 | 391 | 470000€ | 4393€ |
2022-06-30 | 16 | AV CHARLOTTE | 3 | 45 | 219 | 530000€ | 11778€ |
2021-03-10 | 9001 | AV DE LA BIRGANNERIE | 3 | 65 | 165 | 330000€ | 5077€ |
2022-12-07 | 14 | AV DES BRUYERES | 2 | 45 | 178 | 423100€ | 9402€ |
2022-11-30 | 20 | AV CHARLOTTE | 4 | 109 | 235 | 1163000€ | 10670€ |
2019-07-29 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 48 | 0 | 170000€ | 3542€ |
2020-12-01 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 50 | 0 | 226000€ | 4520€ |
2019-12-04 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 50 | 0 | 235000€ | 4700€ |
2019-06-28 | 10 | AV DES BRUYERES | 2 | 55 | 124 | 155000€ | 2818€ |
2021-08-24 | 13 | AV PASTEUR | 9 | 275 | 491 | 990000€ | 3600€ |
2021-08-18 | 22 | AV CHARLOTTE | 6 | 190 | 628 | 1323400€ | 6965€ |
2022-06-10 | 23 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 1 | 35 | 436 | 515000€ | 14714€ |
2021-11-30 | 3 | IMP DES ELFES | 4 | 79 | 243 | 433800€ | 5491€ |
2022-05-02 | 4 | AV COLLET | 5 | 78 | 188 | 122500€ | 1571€ |
2021-12-06 | 12 | AV ROGER | 3 | 73 | 155 | 400000€ | 5479€ |
2021-07-16 | 3 | AV DES BRUYERES | 3 | 53 | 260 | 375000€ | 7075€ |
2021-07-15 | 10 | RES ACROPOLE | 7 | 194 | 446 | 460000€ | 2371€ |
2021-09-30 | 18 | AV DU COMMANDANT BOITARD | 5 | 150 | 550 | 1600000€ | 10667€ |
2020-03-12 | 59 | AV EMILE OUTTIER | 3 | 94 | 228 | 300000€ | 3191€ |
2021-07-23 | 40 | AV DES BECQUEREL | 2 | 32 | 173 | 380000€ | 11875€ |
2020-05-18 | 11 | ALL DU LOQUI | 3 | 61 | 159 | 275000€ | 4508€ |
2019-10-10 | 1 | RES ACROPOLE | 7 | 194 | 607 | 360000€ | 1856€ |
2021-03-09 | 61 | AV DE PRIEUX | 4 | 123 | 0 | 250000€ | 2033€ |
2019-12-12 | 32 | AV CHARLOTTE | 4 | 80 | 487 | 138333€ | 1729€ |
2022-10-28 | 51 | AV DES BECQUEREL | 4 | 121 | 397 | 925000€ | 7645€ |
2020-12-28 | 11 | CHE DU MARAIS | 4 | 110 | 890 | 450000€ | 4091€ |
2022-02-07 | 6 | AV DES ANEMONES | 4 | 85 | 370 | 450000€ | 5294€ |
2020-11-10 | 7 | IMP DES ELFES | 1 | 90 | 318 | 467000€ | 5189€ |
2020-12-21 | 2 | CHE DE GRAVELAIS | 3 | 62 | 555 | 350000€ | 5645€ |
2019-10-18 | 9 | IMP DES SEILLERIES | 5 | 103 | 350 | 390000€ | 3786€ |
2022-05-25 | 9 | IMP DES SEILLERIES | 8 | 170 | 350 | 875000€ | 5147€ |
2021-09-28 | 23 | AV CHARLOTTE | 5 | 268 | 0 | 1900000€ | 7090€ |
2019-12-19 | 52 | AV DES BECQUEREL | 5 | 88 | 208 | 430000€ | 4886€ |
2020-09-04 | 34 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 67 | 748 | 410000€ | 6119€ |
2021-08-30 | 14 | AV MONNIER | 3 | 70 | 223 | 440000€ | 6286€ |
2022-03-31 | 14 | AV MONNIER | 3 | 70 | 223 | 464500€ | 6636€ |
2023-02-16 | 5 | IMP DES SEILLERIES | 2 | 65 | 157 | 369000€ | 5677€ |
2021-07-12 | 65 | AV DE PRIEUX | 4 | 108 | 431 | 503000€ | 4657€ |
2021-12-08 | 8 | AV DE L ETANG | 3 | 93 | 559 | 451000€ | 4849€ |
2020-10-16 | 8 | AV DES OMBRAGES | 3 | 90 | 124 | 351500€ | 3906€ |
2020-12-18 | 12 | AV DE L ETANG | 1 | 32 | 384 | 180000€ | 5625€ |
2021-11-30 | 66 | AV DE PRIEUX | 4 | 117 | 244 | 340000€ | 2906€ |
2021-06-04 | 66 | AV DE PRIEUX | 4 | 117 | 244 | 380000€ | 3248€ |
2020-09-01 | 6 | AV DE L ETANG | 3 | 36 | 260 | 220000€ | 6111€ |
2021-08-20 | 6 | AV DE L ETANG | 3 | 63 | 260 | 435000€ | 6905€ |
2020-11-16 | 8 | AV DU MARQUIS | 3 | 79 | 397 | 330000€ | 4177€ |
2019-11-18 | 18 | AV DE L ETANG | 4 | 97 | 419 | 575000€ | 5928€ |